项目转让需要办理的法律手续包括：
（１）项目土地使用权为划拨取得的，应办理土地使用权出让手续；
（２）项目土地使用权的变更登记手续；
（３）房地产开发项目转让的备案手续，具体向房地产开发主管部门办理；
（４）建设工程规划许可证及建设工程施工许可证的更名手续，具体向规划管理部门和建设管理部门办理；
（５）其他根据有关政府部门要求需要办理更名或备案的手续。
项目转让与在建工程转让的条件及手续基本相同，区别在于项目转让应整体转让，不能分割转让，而在建工程转让不仅可以全部转让，而且可以分割转让；又如项目转让后的开发量应归受让方，而在建工程转让后的开发量，应归转让方。由于无法律、法规支持，理论尚有争议，因此，上述比较只能作为房地产律师观点。